《人民日報》消息，央行日前發佈最新儲戶問卷調查報告顯示，城鎮居民購房意願再度大幅下滑。有專家認為，房價今年出現所謂觸底反彈的可能性不大。一方面，今年宏觀調控不會出現明顯放寬；另一方面，去年房企高成本融資，存在較大的還貸和信託兌付壓力，對於資金的需求並不亞於去年。調控週期內，房企仍然施行降價跑量、謹慎投資的策略。未來降價趨勢不會改變。
專家同時指出，雖然房價合理價位的實現仍需要一段時期的調整來實現，但房價有其剛性成本，加之自住性、改善性需求旺盛，消費者也要打消大跌、賤買賤賣的心理預期，避免盲目殺跌。
香港《文匯報》援引該報導，在過去 10 年裡，大陸國內房價平均漲幅超過 100% ，市場積聚了巨大風險，不僅影響了市場的健康發展，還危及國民經濟的有序運行。經歷了 2 年多的房地產調控，在限購、限貸、限價等行政手段和貨幣政策進一步緊縮的疊加作用下，樓市交投明顯萎縮，成交均價漲幅回落。
根據國家統計局最新發佈的數據，今年 1-2月，全國房地產投資與新開工仍處於下行趨勢，其中，全國房地產開發投資 5431 億元 (人民幣，下同) ，同比增長 27.8% ，增速比 2011 年全年回落 0.1 個百分點。
專家指出，如果現在放鬆調控，那麼剛剛見效的調控就可能前功盡棄。這樣不僅將面臨房價的大幅反彈，經濟結構調整的進程也會受阻受挫。
前不久，管理層首次提出「下調房價」的調控目標，相比之前提出的「抑制房價過快增長」之類的說法，彰顯調控力度的加大，表明今年樓市的政策面將依然從緊，也預示著房價調整仍未結束，今年房價依然會以「降」字當頭。
著名經濟學家樊綱說：「經過這一輪調整，有些地區價格可能下跌百分之幾十。而由於採取比較及時的措施，部分地區的房地產泡沫沒有波及二、三線城市。整體而言，房地產不存在硬著陸、崩盤的情況。」
房價究竟跌到多少才能是合理區間？合理的房價，應該與居民的收入相適應，房價、投入和合理的利潤相匹配。
以房價收入比分析，國際上目前比較通行的說法認為，房價收入比在 6 倍左右為合理區間，發展中國家要稍高一點，在 6-8 倍之間為合理區間，一般的住房支出 (包括還貸、土地稅、直接用於住房的其它開支) 應小於家庭總支出的 33% 。如果按此判斷，部分一線城市房價總體可能要回落 30% 才可以達到合理的價位，整體均價大約每平方米 1.2 萬元。 (接下頁)
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